NEUBAU PRAXIS- UND WOHNGEBÄUDE AM FELSENKELLER
Bauvorhaben
Fläche
Bauvolumen
Leistung
Auftraggeber
Bearbeitungszeit
Orthopädische Praxis mit Röntgen- und OP-Räumen
823 m² NF / 1052 m² BGF
1,3 Mio €
Objektplanung - Leistungsphasen 1-9
privater Bauherr
September 2013 - Dezember 2014
Mit dem Bauvorhaben sollten in erster Linie neue, funktional ausgerichtete Praxisräume für den AG geschaffen werden. Die öffentlichen Praxisbereiche waren im Erdgeschoss (EG) vorgesehen und sollten barrierefrei zugänglich sein. Darüber hinaus war geplant, im 1. Obergeschoss (1. OG) gewerblich vermietbare Flächen und im Dachgeschoss (DG) Wohnungen zu realisieren. Die Nutzung des 1. OG wurde durch die Konstruktion flexibel gestaltet und sollte erst mit Abschluss der Mietverträge endgültig festgelegt werden. Die Umsetzung erfolgte – wie geplant – innerhalb eines festen Kostenrahmens und in kurzer Zeit.
Im 1. OG befinden sich drei Nutzungseinheiten: die Physiotherapie, das Sanitätshaus sowie die Sozialräume der Praxis. Das tragende System im Inneren wurde auf Stützen und Unterzüge beschränkt. Die Wände zwischen den Nutzungseinheiten sind allesamt nichttragend und aus Trockenbau ausgeführt. Bereits in der Planung wurden Möglichkeiten für spätere Änderungen in der Raumzuordnung zwischen den Nutzungseinheiten vorgesehen. Auch die Installationen wurden so konzipiert, dass mit einfachen Eingriffen Zuordnungsänderungen möglich sind.
